maison à vendre 10 pièces - 608 m2 HESSENHEIM - 67

Ref : 811
936 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900 000,00€
Exclusivité
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Description

Située en centre Alsace, proche de la frontière allemande et des axes autoroutiers, cette propriété de qualité offre un volume global de près de 600 m² sur 16.22 ares.
Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier aux finitions remarquables et aux prestations haut de gamme. Que vous soyez un professionnel en évènementiel, dans le secteur du tourisme ou plus simplement un particulier exigent, les possibilités de réalisations n'auront de limites que celles de votre créativité et de votre imagination.
Vous serez séduit par ses volumes et ses ouvertures offrant une belle luminosité, ainsi qu'une vue imprenable sur son jardin clos et arboré. Possibilité de créer de l'habitation supplémentaire en raison de l'espace disponible.
L'ensemble se compose de deux parties indépendante (réseau électrique et chauffage).
D'une part, la demeure d'habitation offre 185 m² et se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : 1 double salon-séjour (30 m²), 1 chambre (environ 13 m²), 1 cuisine équipée et aménagée avec cellier, 1 salle d'eau,
A l'étage : 3 grandes chambres (environ 17 m² chacune), 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC séparé, 1 véranda (23 m²) avec sa terrasse privative,
2 escaliers en bois massif desservent les étages,
Les combles sont aménageables,
1 grande cave complète cette partie.
La partie professionnelle d'une surface totale de 400 m² complète ce bien. Certifié aux normes ERP catégorie 5, pour une capacité d'accueil maximale de 168 personnes, cet aménagement offre la possibilité d'exploiter les différents espaces sur plusieurs niveaux (cuisine équipée, bureaux, open space, salle de réception, un double garage d'environ 60 m²).
Selon le projet envisagé, il est tout à fait possible de la destiner à un usage soit professionnel mais également d'habitation (gîtes, logement, etc.)

L'ensemble des documents techniques sont disponibles en agence.
N'hésitez pas à venir nous consulter.

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Vue globale

  • Surface totale : 620 m2
  • Surface habitable : 608 m2
  • Surface terrain : 1 622 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour (30,6 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • WC (6 m 2)
    • palier (8 m 2)
    • Salle de bains (15,6 m 2)
    • Chambre 2 (18,4 m 2)
    • Chambre 3 (19,5 m 2)
    • Chambre 3
    • Véranda (22,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 104
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Mickaël kuntz , agent commercial (RSAC 807513080)

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