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Pouvoir D’Achat Immobilier:Quelle Surface Peut-On Acheter En 2021 Pour 266 800€?

Publié le 17/12/2021

Le pouvoir d’achat immobilier des Français étant connecté aux revenus des ménages mais aussi au prix des logements, il varie (parfois considérablement !) d’une ville à l’autre. Pour 266 800 €, soit le prix moyen d’un logement en France en 2021, la surface, que l’on peut s’acheter, varie du simple au septuple (et frôle même l’octuple !).

Pour 265 800 €, on a 7,7 fois plus de m² à Saint-Étienne qu’à Paris

Si les hommes naissent et demeurent libres et égaux en droits (Déclaration Universelle des Droits de l’Homme et du Citoyen), force est de reconnaître que tous les Français sont loin d’être égaux face au pouvoir d’achat immobilier. Jugez plutôt, pour l’année 2021, le Baromètre LPI-SeLoger a calculé que le prix moyen d’un logement - dans l’ancien - en France avoisinait les 265 800 €. Or, il ressort de l’analyse qu’a livrée ce même Baromètre LPI-SeLoger que le nombre de mètres carrés, que cette somme permet de s’offrir, varie en fonction de la ville où l’on envisage d’acheter. Toutes choses étant égales, par ailleurs, en déboursant 265 800 €, il est possible de devenir propriétaire d’un logement d’une superficie de 23 m² à Paris alors qu’en achetant dans la ville de Saint-Étienne, ce sont 179 m², soit environ 7,7 fois plus, que l’on peut s’offrir.

49 m² à Lyon, 54 m² à Bordeaux, 62 m² à Nantes, 73 m² à Lille…

Vous l’aurez compris, en termes de pouvoir d’achat immobilier, les chiffres qu’a recueillis le Baromètre LPI-SeLoger mettent en avant d’importantes disparités selon les villes (de plus de 100 000 habitants, NdlR). En clair, et en fonction de l’endroit où l’on entend réaliser son projet d’achat, 265 800 € - c’est-à-dire, rappelons-le, le budget moyen consacré par les Français à l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien en 2021 - pourront être convertis en logements de superficies variables… 

Un pouvoir d’achat immobilier en recul depuis 2 ans

Un rapide coup d’oeil dans le rétro (et plus précisément sur les deux derniers Baromètres-LPI) nous apprend qu’alors que le prix moyen d’un bien immobilier - dans l’ancien - augmente (de 251 000 € en 2019, nous sommes passés à 265 500 € en 2020 puis à 266 800 € en 2021, NdlR), la surface « achetable », quant à elle, se réduit comme peau de chagrin.

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