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Toutes les actualités immobilières de SELESTAT par CENTURY 21 Immobilière les Châteaux

Loyer impayé : comment agir contre le locataire ?

Publiée le 17 février 2021

Il n’est pas rare pour un propriétaire bailleur d’être confronté à un locataire mauvais payeur qui cesse de régler ses loyers. Mais dans ce cas, il est indispensable d’être stratégique et de fonctionner par étape afin d’obtenir gain de cause, car des solutions simplifiées existent et peuvent vous faire gagner ...

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Ma cuisine ne correspond pas exactement à ma commande. Que faire ?

Publiée le 8 février 2021

Le cuisiniste a l’obligation d’installer l’ensemble des éléments de cuisine conformément au bon de commande que vous avez accepté. A défaut, il doit répondre des défauts de conformité. Quelles sont les garanties légales pour l'achat d'une cuisine ? La cuisine, que vous réceptionnez, doit correspondre à la description donnée par ...

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Avant de déménager : astuces, tris et cartons

Publiée le 25 janvier 2021

Si vous déménagez par vous-même, la première chose à faire est de vous mettre en quête de cartons, notamment auprès des commerçants du quartier. Commencez par emballer tout ce dont vous n’avez pas besoin quotidiennement (livres, bibelots, vaisselle précieuse, cadres…) ; si c’est l’été, emballez vos vêtements d’hiver... ou inversement. ...

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Nuisances sonores:quelle information sur le bruit doit-être fournie au locataire

Publiée le 13 janvier 2021

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location, sachez que si ce logement est dans une zone concernée par un plan d’exposition au bruit, vous devez fournir un document d’information sur le bruit aux futurs locataires. Le propriétaire doit fournir au locataire le diagnostic « Bruit » Lorsque le logement ...

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Bien choisir mon assurance de prêt c’est important

Publiée le 3 décembre 2020

Assurer mon prêt est-il obligatoire ? Si l’assurance emprunteur n’est pas une obligation légale, la banque qui vous a octroyé le prêt vous demandera systématiquement de le garantir par une assurance.Vous pouvez toutefois souscrire un contrat d’assurance emprunteur autre que celui proposé par votre banque, auprès de l’assureur de votre ...

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Confinement : reprise des visites immobilières dès le 28 novembre !

Publiée le 26 novembre 2020

Ultime point de blocage de l’activité immobilière, l’interdiction, dont font encore l’objet les visites de logements (ventes, locations, expertises…), sera levée le 28 novembre prochain. Car à partir de cette date, les « commerces non essentiels pourront rouvrir et les services à domicile reprendre ». Les visites reprendront donc en ...

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Confinement : les visites immobilières ne sont toujours pas autorisées !

Publiée le 15 novembre 2020

Tout en redoutant l’annonce du verdict, les agents immobiliers mais aussi leurs clients s'accrochaient à l’espoir d’une levée de l’interdiction de visiter des logements. Seulement voilà, au vu de la situation sanitaire, Jean Castex a finalement exclu tout assouplissement du dispositif et remis à plus tard la reprise des visites ...

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Immobilier : ce qui va se passer maintenant que le reconfinement a commencé

Publiée le 2 novembre 2020

Pour donner un « coup de frein brutal aux contaminations au Covid », Emmanuel Macron a annoncé que nous serions reconfinés - a minima - jusqu’au 1er décembre. À l’image du confinement de mars dernier, ce reconfinement est national. Les établissements - non essentiels - accueillant du public sont fermés, ...

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Comment révoquer un membre du conseil syndical dans une copropriété ?

Publiée le 23 octobre 2020

Le conseil syndical est l'un des organes de la copropriété, dont les membres sont élus en assemblée générale. Il a pour mission d’assister et contrôler le syndic, dans sa gestion de la copropriété. Le mandat du conseil syndical de copropriété prend fin à son terme, déterminé dans le mandat. En ...

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Quel est vraiment l’impact du DPE sur le prix d’un logement ?

Publiée le 13 octobre 2020

Alors que le DPE monte en puissance et que la transition écologique semble bien engagée, nous nous sommes posé la question de savoir quel impact le DPE avait réellement sur les prix immobiliers en France et à combien s'élève la valeur verte, cette plus-value que ses bonnes performances énergétiques sont ...

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Les frais de notaire vont baisser en 2021

Publiée le 29 septembre 2020

Si vous aviez un projet d’achat immobilier, vous savez que les frais de notaire devaient normalement baisser en mai 2020. Cependant, la crise du coronavirus a repoussé l’entrée en vigueur de cet arrêté. C’est maintenant pour janvier 2021 que cette baisse est prévue. La baisse des frais de notaire : ...

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Journées de l'Architecture 2020

Publiée le 21 septembre 2020

Les Journées de l'Architecture, c’est le rendez-vous annuel de tous les passionnés d’architecture en Alsace (25 septembre au 31 ocotbre). Visitez des bâtiments insolites, découvrez les nouveaux projets et participez à des conférences des plus grands architectes contemporains. Un programme riche et varié vous attend, à la découverte du 1er ...

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Port du masque obligatoire à Sélestat

Publiée le 7 septembre 2020

A partir du samedi 29 août 8hDans le cadre d'un arrêté, la préfecture du Bas-Rhin impose de nouvelles règles pour lutter contre la circulation du virus.Le port du masque est rendu obligatoire en extérieur pour les personnes de plus de 11 ans dans les communes de plus de 10 000 ...

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Vente à la découpe

Publiée le 27 août 2020

La vente à la découpe consiste à revendre aux locataires, appartement par appartement, des immeubles achetés en bloc à des institutionnels (assurances, banques, caisses de retraite). Cette vente, pratiquée par des marchands de biens ou des intermédiaires, concerne les immeubles cossus de Paris (plus de la moitié des ventes) et ...

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Courses de Sélestat 2020

Publiée le 22 juillet 2020

Les Courses de Sélestat, organisées par la Ville avec le concours de l’Office Municipal des Sports et l’ensemble du tissu associatif local à Sélestat, sont un grand rendez-vous sportif et festif en Centre-Alsace. Plusieurs courses à pied sont proposées aux sportifs, au départ de l'Avenue Adrien Zeller - site du ...

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Nuit des étoiles

Publiée le 11 juillet 2020

La Nuit des étoiles, c'est une grande fête de l'astronomie dans toute la France. Elle se déroulera cette année encore les 7, 8 et 9 août 2020, et notamment en Alsace. De nombreux rendez-vous sont au programme de la Nuit des étoiles en Alsace ! Comme à chaque édition de ...

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Combien coûte un diagnostic immobilier lors d’une vente ?

Publiée le 30 juin 2020

Quel est le coût des différents diagnostics immobiliers rendus obligatoire par la législation française ? Aucun document officiel ne peut répondre à cette question. Le tarif d’un diagnostic immobilier est évalué par le diagnostiqueur lui-même en fonction de son estimation de la quantité de temps qu’il devra mettre en œuvre ...

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Investissement locatif : les Français veulent investir mais à côté de chez eux !

Publiée le 22 juin 2020

27 % des ménages souhaitent acheter un bien immobilier près de chez eux pour le mettre en location. On parle, alors, d'investissement locatif. Le confinement a convaincu beaucoup d'investisseurs de jouer la carte locale ! Acheter un logement pour le louer, oui mais à côté de chez vous ! L’Observatoire ...

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L’art chinois de déguster le thé

Publiée le 17 juin 2020

Dans l'intimité de notre pièce de cérémonie, découvrez et dégustez les crus chinois emblématiques. Préparés dans les règles de l?art en Gong Fu Cha par Mei KUAD. Gong fu cha : est la technique de dégustation par excellence des wu long et pu?er pratiquée en Chine et à Taïwan. Elle ...

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Le guide de l'achat immobilier

Publiée le 9 juin 2020

Vous souhaitez acheter un logement ? Avant toute chose, il faut que vous définissiez votre budget. Une fois que vous avez fixé un prix, il est temps de décrypter les annonces et de préparer vos visites. Vous avez eu un coup de cœur pour un appartement ? Faites une offre ...

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